2009.01.06 中國時報台北報導 不景氣省租金 租屋族大遷徙 　　不景氣時代，租屋族更加省吃撿用，許多租 屋族為了省租金，從市中心往外圍擴散，租屋 網業者統計，以月租1萬元的獨立套房來說， 多坐一個捷運站，租金可省近千元，因此，近 三個月來，租屋族以最常搭乘的捷運線為主軸 ，開始呈放射狀遷徙，月省租金5,000多元。 　城市租屋網總經理張權彬指出，相較於市區 外圍，市中心的捷運站周邊，租金貴2成至3成 ，同是板南線的獨立套房，忠孝復興捷運站所 屬的大安區，月租13,268元，而末端站點、隸 屬於南港區的昆陽站，月租僅8,862元，二者 相差4,406元。 　張權彬觀察，以捷運南勢角線來看，近三個 月來租屋族陸續外移，原租於古亭捷運站者， 遷往租金較便宜的頂溪捷運站租屋，月省租金 3,000多元，而原租屋於頂溪捷運站者，則遷 往租金更便宜的南勢角捷運站周邊租屋，租金 可再省1、2千元。 　若在台北車站附近上班，原租屋於板橋周邊 者，月租8,860元，向外搬到土城永寧捷運站 ，月租7,938元，可省近千元。 　至於房東也調整心態，半年來，受到經濟環 境蕭條的影響，房東不再枯等房客上門，願意 調降租金。 　張權彬分析，由於農曆年前兩個月，正逢租 屋淡季，又遇上景氣寒冬，因此待租期拉長， 從半個月拉長至三個月。 　以往房東眼見房子空置一個月，頂多會酌減 租金2％至3％，台灣租屋網經理李惠心觀察， 半年下來，租金已大降兩成，且議價空間拉大 至一成以上，只要房客敢議價，80％的比例能 成功。 　李惠心說，以往的租屋市場，房東最大，若 房客要簽一年以上的長約，要協議每年租金調 漲3％至5％，尤其地段好的區域，房東更不怕 沒人來租。現在市況不同，鑑於房客得來不易 ，房東願意以退為進，租長約者，租金還可打 八折或直接降個2、3千元。 　崔媽媽基金會執行主秘黃小黛說，以屋齡五 年新的獨立套房、月租金1.3萬元來看，房客 都可再議價，租金降個2,000多元，此外，黃 小黛指出，許多上班族丟了飯碗，所以退租， 甚至返鄉與家長同住、節省開銷，也是空屋率 居高不下的原因。 　整體租屋市場，租屋網業者觀察，市中心捷 運站周邊的租金貴2成，荷包緊縮的租屋族， 因無法負擔而退居外圍租屋，使得目前市中心 的租屋市況最糟，反而是捷運線末端站點，租 金較低，出租率較佳。 台北租屋網 東區商圈店面出租 a href="http://xn--djrpts4rm25a.biz" style="text-decoration:none; color:#c0c0c0">台北租屋.biz 房地產不動產租屋仲介網